Jak sprzedać dom


Jak sprzedać swój dom za maksymalną cenę:

Aby sprzedać swój dom za maksymalną cenę to prawdopodobnie najważniejszy wynik, który siebie i co inni właściciele domów, chce za. Istnieje kilka obszarów procesu sprzedaży domu, który można kontrolować, aby pomóc sprzedać swój dom szybciej, przy jednoczesnym osiągnięciu maksymalnej ceny sprzedaży możliwe. W tym artykule dowiesz się jakie ulepszenia można zrobić, że zwiększy saleability swojego domu, aby pomóc nie tylko sprzedać swój dom szybciej, ale będą one również pomóc sprzedać swój dom za maksymalną cenę.

PORADA 1:

Sprawdź, małe ulepszenia do swojego domu 
Dokonywanie małych, niedrogich ulepszenia do swojego domu, stworzy ogromną różnicę w odwołaniu swojego domu do potencjalnych nabywców. W większości przypadków można wykonać ulepszenia siebie oszczędzając Ci więcej pieniędzy, jeżeli masz czas na pracę. Oto kilka pomysłów na drobnych ulepszeń domu w kilku zakresach budżetowych. Pod 1.000 dolary (DIY) – Re-pomalować dom wewnątrz i na zewnątrz, kosić trawniki i cofać się drzewa i rośliny, sprzątać ogrodów, umieścić świeże kwiaty w całym domu 1000 dolarów – 3000 dolarów – Wszystkie powyższe oraz re-carpet/polish Podłogi / re-dachówka, ciśnienie czyste ścieżki, podjazdy i dachów, roślin nowych roślin i krzewów, nowe grafiki na ścianach, małych przedmiotów mebli.

PORADA 2:

Czy dekorator wnętrz udekorować swój dom
Jeśli nie jesteś pewien, co należy zrobić, aby „odświeżyć się” twój dom albo jak się do tego zabrać, wynajęcie dekoratora wnętrz to świetny sposób, aby upewnić się, dom prezentuje także w czasie sprzedaży. Za kilkaset dolarów można mieć dekorator wnętrz przyjść do domu i przedstawić ocenę tego, co można zrobić, aby poprawić atrakcyjność kosmetyczną domu.

PORADA 3:

Wynajem lub kupić meble wyświetlacza podczas gdy Twój dom jest na rynku 
sprzedać swój dom za najlepszą cenę to istotne albo wynająć lub kupić nowe meble do swojego domu, podczas gdy jest to na rynku sprzedaży. Jest to doskonały sposób, aby ożywić swój dom i przedstawić go w najlepszym świetle. Niezależnie od stylu domu, można wynająć lub kupić nowoczesny, kraj lub klasyczne meble pasującą do istniejącego tematu domu. Zdziwisz się na różnicę może to zrobić.

Wypożyczanie mebli na dłuższy okres czasu może dostać drogie, więc w zależności od budżetu można wybrać wynająć, kupić drogie meble (jeśli sprzedaż drogiego domu) lub kupić meble budżetu z miejsc takich jak Ikea. W połączeniu z innymi kosmetyczne ulepszenia do swojego domu, nowe meble może mieć niesamowitą różnicę w stosunku do odwołania swojego domu.

PORADA 4:

Poprawa „zapach” swojego domu 


Czy kiedykolwiek wszedł do domu, gdzie jest zapach, zapach, smród, że uderzy cię, jak tylko chodzić w drzwiach? To nie dzieje się samo w starszych domach bądź; może to być zapach od zwierzęcia, papierosy czy nawet brudy nowych domów też. Można to wyłączyć kupujących jak tylko chodzić w drzwiach. Sposoby pokonania tego typu sytuacji jest posiadanie domu profesjonalnie oczyszczone, świeżo malowania ścian i sufitów, powietrze w domu, wymienić dywan lub po prostu umieścić puree pot wokół domu. Często, jeśli żyjesz tam nie zauważysz żadnego zapachu, bo jesteś wśród niej cały czas. Pamiętaj, aby sprzedać swój dom za maksymalną cenę musisz podejść do wszystkiego z punktu widzenia kupującego. Są one twoim głównym priorytetem, gdy próbujesz sprzedać swój dom, więc upewnij się, że kolejny krok i go czyścić, aby uniknąć tego typu sytuacji.

PORADA 5

Dodaj kolor do swojego domu 


poprzez dodanie prostego kolor do swojego domu możesz tworzyć zupełnie inny wygląd i do domu. Można wyświetlać świeże kwiaty dookoła domu, pomalować ściany funkcji, dodawanie nowych roślin doniczkowych w domu i dodać odbitki Kolor ściany. Na zewnątrz domu, można pomalować na kolor rynien żwawszej lub po prostu odświeżyć poza domem na ogromny wpływ.

PORADA 6

Wybierz najlepszego agenta
uwzględniając najlepszy agent nieruchomości stanowi sprzedaż domu może być dosłownie różnica między szybkim, łatwym sprzedaży lub wyciągnięta, sytuacja frustrująca. W celu uzyskania najlepszego agenta będziesz musiał przesłuchać kilka czynników, które zostały szukał samego siebie. Przed rozpoczęciem sprzedać swój dom, w ciągu kilku tygodni prowadzi do oddania swojego domu na rynku zwracać uwagę, które podmioty są sprzedaży domów w Twojej okolicy, a kto wydaje się mieć udział lwy aukcje i sprzedawane znaki na ich wymienionymi domami. Podejścia istniejących domów, które właśnie sprzedał swój dom i poprosić ich o swoich doświadczeniach ze swoim agentem, będą bardziej niż szczęśliwi ci powiedzieć. Nie mogę empasize jak ważny jest ten jeden krok, aby sprzedać swój dom za maksymalną cenę.

PORADA 7:

Ogólnie to agent nieruchomości, który zapewni kierunek w dziedzinie marketingu, ale jedno z pytań, które należy zadać potencjalnym agentów jest to, co jest jego / jej specyficzny plan marketingowy sprzedać swój dom . Będą robić otwarte domy, Materiały reklamowe, marketingowe bazy danych, ulotki, Internet lub połączenie niektórych lub wszystkich tych metod? Zapytaj ich, jaki rodzaj wyników one już doświadczenie z wykorzystaniem różnych metod marketingowych dla domów podobna do tych, które są zlokalizowane na tym samym obszarze, co twoje.

Matt Adams jest autorem książki: 9 sekretów sprzedać swój dom więcej w jakimkolwiek rynku. W swojej książce Matt pokazuje domów jak szybko i łatwo sprzedać swój dom za najwyższą cenę w terminie możliwie najkrótszym, to jest tak proste, każdy może to robić.

Jeśli chcesz:
– sprzedać swój dom za więcej pieniędzy (niezależnie od warunków rynkowych)
– Sprzedaj swój dom szybko (nawet gdy media mówi domy nie sprzedają)
– zaoszczędzić tysiące dolarów na reklamy (jak o wolny?)
– Poznaj najskuteczniejsze metody sprzedam dom (moje mało znane tajemnice)
– i być w pozycji władzy podczas sprzedaży domu (my umieścić w kontroli)

Tłumaczenie Translator
Article Source: http://EzineArticles.com/2403440

Dom Konstancin – przyszłość?


Przy złożeniu że paskudztwo pokryte graffiti, stare, mordowanie struktura została przeprojektowana i odrodził z lustrem paneli ściennych w ramach nowego projektu Interaktywny plac zabaw. Duński amerykańska firma architektura nazywa to „sztukę z perspektywy, refleksji i przemiany”.
Zmiana fasady paskudnego starego budynku pokrytego brzydkim grafitti i całkowita zmiana struktury elewacji. Odrodził się nowy nudynek pokryty panelami z luster. Lustrzane panele ścienne stworzyło projekt nowego placu zabaw. Duńsko amerykańska firma która wykonała projekt nazwała to ” sztyuką z perspektywy, refleksji i przemiany”
Każdy koniec domu posiada  pdwójną fasadę, odzwierciedlając przyrodę, drzewa  dzieciaki mogą się bawić doskonale w otoczeniu budynku.
Specjalnie przygotowany materiał sprawia że powtsją zabawne wzory. Dom przenosi nas w czasy krzywych luster.
Śmiała, odważna i rzykowna decyzja o połączeniu materiałów do budowy tego domu spowodowała powstanie czegoś niekonwencjonalnego i nieoczekiwanego. Ten hazard był rzeczywiście opłacalny dla projektaantów i otoczenia. Powstało coś unikalneego i spektakularnego. Może chcecie mieć takie fasady budynków.
Zastanawia mnie tylko sytuacja w jakiej słońce odbija się w okna mściwych sąsiadów.
photo credit: Laura Stamer

Przy złożeniu że paskudztwo pokryte graffiti, stare, mordowanie struktura została przeprojektowana i odrodził z lustrem paneli ściennych w ramach nowego projektu Interaktywny plac zabaw. Duński amerykańska firma architektura nazywa to „sztukę z perspektywy, refleksji i przemiany”.


Zmiana fasady paskudnego starego budynku pokrytego brzydkim grafitti i całkowita zmiana struktury elewacji. Odrodził się nowy nudynek pokryty panelami z luster. Lustrzane panele ścienne stworzyło projekt nowego placu zabaw. Duńsko amerykańska firma która wykonała projekt nazwała to ” sztyuką z perspektywy, refleksji i przemiany”

Każdy koniec domu posiada  pdwójną fasadę, odzwierciedlając przyrodę, drzewa  dzieciaki mogą się bawić doskonale w otoczeniu budynku.

Specjalnie przygotowany materiał sprawia że powtsją zabawne wzory. Dom przenosi nas w czasy krzywych luster.

Śmiała, odważna i rzykowna decyzja o połączeniu materiałów do budowy tego domu spowodowała powstanie czegoś niekonwencjonalnego i nieoczekiwanego. Ten hazard był rzeczywiście opłacalny dla projektaantów i otoczenia. Powstało coś unikalneego i spektakularnego. Może chcecie mieć takie fasady budynków.

Zastanawia mnie tylko sytuacja w jakiej słońce odbija się w okna mściwych sąsiadów.

photo credit: Laura Stamer

 

źródło:http://dom.uchwycone-chwile.pl/2012/07/05/dom-z-luster/

Jak Kupić mieszkanie, albo dom na kredyt?


Kupujesz mieszkanie warto to przeczytać!

Jak znaleźć i kupić mieszkanie?

Kiedy już podejmiesz decyzję o zakupie mieszkania na kredyt, napoczątku polecam wizytę w kilku bankach. Jeżeli nie będziesz ko-rzystał z kredytu,

Twoje zadanie jest ułatwione. Jednakże zakładam,że większość czytelników będzie korzystała z kredytu na zakupmieszkania. Przed wizytą zgromadź dokumenty potwierdzające

Twoje dochody: PIT za ubiegły rok, umowę o pracę, wszelkie umowy o dzieło. Pracownik banku ustali Twoją wstępną zdolność kredytową.Piszę „wstępną”, ponieważ niestety często później, w trakcie wery-fikacji wniosku, okazuje się, że banki nie biorą pod uwagę przy oce-nie zdolności kredytowej niektórych dochodów. Będąc w banku, po- bierz wzory zaświadczeń o zatrudnieniu i otrzymywanych docho-dach. Każdy bank posiada swoje własne druki. Kiedy będziesz znałswoją zdolność kredytową, zacznij rozglądać się zamieszkaniem. Tak, jak powiedziałem wcześniej – możesz korzystać z pomocy pośredni-ka, znajomych, ogłoszeń albo wszystkich tych źródeł jednocześnie.

W międzyczasie poproś w swoim miejscu pracy o wypełnieniedruków pobranych w bankach. Zazwyczaj wystawione przez zakładzaświadczenie jest ważne miesiąc. Na razie poproś w pracy, aby wypełnione zaświadczenia zostały przesłane faksem bezpośrednio do banku. Do kompletnego wniosku kredytowego będziesz potrzebowałoryginalnego zaświadczenia. Zaświadczenie wysłane faksem pozwoli bardziej precyzyjnie ustalić Twoją zdolność kredytową.

Ktoś powie:„Po co zaświadczenie wysłane faksem? Przecież bank ma moje umowy, z których jasno wynika, jakie mam dochody, a do umowy i tak będzie potrzebował oryginalnie wypełnionego zaświadczenia”.Niektóre instytucje mają tak zawiłe i pokrętne sposoby obliczaniazdolności kredytowej, że będzie lepiej, jeżeli na razie dostarczysz zaświadczenie przesłane faksem.

Oszczędzi Ci to późniejszych rozczarowań. Sam byłem świadkiem sytuacji, gdy pewna instytucjapodaną kwotę zarobków traktowała jako brutto, co automatyczniezmniejszało zdolność kredytową, mimo że w zaświadczeniu byłozaznaczone, iż kwota zarobków podana przez zakład pracy jest kwotą netto.

Ubiegając się w dwóch różnych bankach o kredyt w tej samej wysokości, możesz przez jedną instytucję zostać potraktowany jakoosoba nieposiadająca zdolności kredytowej, inna zaś uzna Cię zadobrego klienta posiadającego zdolność kredytową przewyższającąnawet wnioskowaną kwotę kredytu. W tym czasie oglądajnieruchomości, abyś miał rozeznanie dotyczące cen obowiązujących w okolicy, w której zamierzasz kupić mieszkanie.

Wytypuj kilka mieszkań. Wypełnij wnioski kredytowe w kilku wybranych wcześniej bankach. We wniosku musisz podać cel kredytowania uwzględniający cenę oraz adres konkretnej nieruchomości, którą chcesz kupić. Możesz wpisać we wniosku kredytowym nieruchomość, którą wcześniej oglądałeś i która Cię zainteresowała.

To jeszcze do niczego Cię nie zobowiązuje. Przynajmniej tak było dotej pory w bankach, w których ubiegałem się o kredyt. W międzyczasie możesz stwierdzić, że decydujesz się na nieru-chomość o podobnym metrażu, ale pod innym adresem. Ważne jest,aby kwota wnioskowana nie była mniejsza niż ta, której będzieszpotrzebował, ponieważ decyzja dotyczy konkretnej wielkości kredy-tu.Jeżeli na podstawie przedstawionych dokumentów bank pozytywnieoceni Twój wniosek kredytowy – zażądaj wystawienia promesy kredytu.

Jest to obietnica udzielenia kredytu. Ubiegając się o kredyt w kilku bankach, masz lepszą kartę przetargową. Kiedy otrzymaszz wybranego banku warunki kredytu, możesz przedstawić je w in-nym banku, aby zobaczyć, kto przedstawi Ci lepsze warunki kredytu.Niektóre banki mogą żądać za wystawienie promesy dodatkowejopłaty. Np. Bank Pekao SA pobiera za wystawienie promesy kredytu opłatę, ale ta opłata jest potem odejmowana z prowizji pobieranej odkredytobiorcy za udzielenie kredytu.

Piszę o promesie i o ubieganiusię o kredyt w różnych bankach, ponieważ ważne jest, abyś na sa-mym początku wiedział, jaki kredyt jesteś w stanie dostać. Ważne jest, abyś miał pewność otrzymania kredytu lub ewentualnie jeżeli uzyskanie gwarancji nie jest możliwe, minimalne ryzyko trudności z jego otrzymaniem, kiedy już zdecydujesz się na kupno konkretnej nieruchomości.

Niektóre osoby mają upatrzone mieszkanie lub nawet termin podpisania umowy końcowej, nie wiedząc jeszcze, czy mogą otrzymać kredyt w potrzebnej wysokości. Osobiście nie ufamustnej informacji pracownika obliczającego wstępną zdolność kredytową, ponieważ tego rodzaju zapewnienie nie jest w ogóle wiążące.

Ufam tylko pisemnym zapewnieniom. W sierpniu tego roku, kiedy rozważałem zakup nieruchomości, byłem w banku w celu obliczenia wstępnej zdolności kredytowej. Kiedy znalazłem odpowiadającą minieruchomość, wróciłem do tego banku po trzech tygodniach(w międzyczasie wyjechałem na wakacje) i okazało się, że mojazdolność kredytowa w tym banku zmniejszyła się w ciągu trzechtygodni aż o prawie 20 tysięcy złotych.

Akurat nastąpiła niekorzystnadla kredytobiorców podwyżka stóp procentowych i jednocześnie bank zmienił zasady obliczania zdolności kredytowej.

Pomocne?